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2012.01.05 Thursday | category:-

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あけおめです・・・

2012.01.04 Wednesday | category:08. 生活スタート

新年あけましておめでとうございます。

さて、前回記事にした雨漏りの件ですが、
その後、大雨＆強風のときに再度発生しました。
ただ、量が少なかったのでウィズワンへの報告はしませんでしたけど。。。
どうしたらいいのかなぁ。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

で、家ネタではありませんが
大晦日に妻が楽しみにしていたイベントに行ってきました。

それは、、、桑田佳祐のカウントダウンライブです。

場所は「横浜アリーナ」。２３時３０分に開演です！！

オークションでの転売を防止するために、チケットには購入者の氏名が印字されており
受付場所で写真付きの身分証（免許証とか）を提示して、リストバンドを付けて貰います。

ライブ中に演出として風船とかリボン的なものが降ってきました。

妻にとっては大満足のライブだったようです。

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| のらくろ | 18:27 | comments(0) | - |

雨漏り発生…

2011.10.09 Sunday | category:08. 生活スタート

先日９月２１日に台風１５号が関東へ直撃しましたが、
そのときに初めて「雨漏り」が発生しました！！

場所はリビング。

３連ＦＩＸ窓の真ん中あたりから、少量ですがポタポタと水が落ちてきます。
ちなみに窓の下にあるスジは、木材の収縮？で壁紙がズレている感じです。

その日のうちに営業Ｓ氏へメールで報告→　電話で訪問日程を調整→
翌週の月曜日に本社の生産統轄部オーナーサポートグループから１名調査に来て頂きました。

窓や屋根に水を掛けて原因を探っていましたが、
雨漏りが再現できないため特定することができず。。。

結局、「様子を見てください」というセリフを残し帰っていきました。
（壁紙のスジについても、さりげなくアピールしたのですが華麗にスルーされたわ。。。）

将来的に、また猛烈な台風が直撃し雨漏りが発生しても、
「調査する」→「雨漏りの原因は不明」→「様子をみて」の繰り返しになりそうで、
ちょいと心配です。

ＰＳ．台風の日は直撃する前に帰宅したかったので、
　　　１５時半に会社を出発したのに、新宿で全ての電車がストップ！
　　　駅のホームで４時間以上過ごし、家に着いたのはなんと２２時半。
　　　
　　　普段１時間半の通勤時間が７時間もかかりました。
　　　あぁ、あのときはちっくと疲れたぜよー。

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| のらくろ | 21:48 | comments(2) | - |

暑さ対策からの～節電・・・

2011.08.07 Sunday | category:08. 生活スタート

昨日「トランスフォーマー／ダークサイド・ムーン」を観てきました。
３Ｄ映像が迫力満点で、なかなか面白い映画でしたよー。

さて、実は２年前から、夏になるとバルコニーにサンシェードを設置しております。

２ｍ×３ｍの大きさで、日除け効果バツグンっす！

建物にはロープを縛るステンレス製の金具をつけました。

反対側は物干し用の金物があり、最初はそこにロープを縛っていたのですが
強い風が吹くとガタガタと音がしてすごく気になるので、
今年新たにステンレスの金物を設置しました。

（うわっ！物干し金物の下が汚れてきたなぁ…）

バルコニーが半日陰のような状態となるので、
暑さに弱いプランターの植物たちもなにげに元気そうです。

節電に協力するため、今年の夏はエアコンの使用をなるべく控えてまして、
今年の夏はまだ２回（＆短時間）使っただけ。
サンシェードの効果？か、ここまでは扇風機でなんとか生活できています。

７月の電気代は、前年同月と比較して約２０％の削減に成功！！

この調子で夏を乗り切れるといいな。

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| のらくろ | 17:54 | comments(2) | - |

はんぶんこ作戦・・・

2011.04.03 Sunday | category:08. 生活スタート

今回の震災に遭われた皆さまに、心よりお見舞い申し上げます。

地震があった数日後、ウィズワン営業のS氏

から電話がありました。
建物等何か問題はないか、施主の皆さんに連絡して確認しているとのこと。
おかげさまで、我が家もリフォームした妻の実家も問題はない感じです。

電力不足ということで、我が家では節電に協力するべく「はんぶんこ作戦」実行中です。
２灯となっている照明箇所は、全て１灯のみの点灯としました。

リビング→４５Wの節電！

洗面室→４０Wの節電！

ユニットバス→６０Wの節電！

玄関→６０Wの節電！

キッチンの蛍光灯は１灯なので、「はんぶんこ」にできません。

そこで、手前にあるハロゲンのダウンライトを利用することに。
このままだとハロゲン球１灯が４０Wなので、LEDに交換しました。

大きさを比較すると一回り大きい感じ。

蛍光灯４５W－LED８W→３７Wの節電！

その他、玄関の外灯やシンボルツリーのスポットライトを消灯、
エアコンやトイレの温水洗浄便座などのコンセント抜きも実行中です。

ちなみに、暖房はいままでホットカーペットがメインでしたが、
ホットカーペットは電気の消費量がハンパないので、室内でも厚着の生活です。
どーしても寒くて耐えられないときは、短時間だけガス暖房機を使用します。
消費電力は１８Wなので、意外と省電力！

最近は暖かい日が多くなってきたので、暖房無しで生活できますね。。。

また、これは以前からですが
スイッチに消費電力を明記してあるので、節電の意識が高まります。

※「白い生活　yuki さん」のアイデアをパクリました。。。

そういえば、最近ものまね番組で河村隆一「Love is...」を歌った人に感動！
外見とのギャップにやられました・・・

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| のらくろ | 23:08 | comments(0) | - |

想定外の補強工事…

2011.02.15 Tuesday | category:20.ウィズワンで実家のリフォーム

今年初の記事でございます。
昨年に引き続き、実家リフォームの記事をアップさせていただきます。

リフォームが終わりに近づいたときに、またまた問題発生！！

それは２階にあるベランダです。

義母が「ベランダ床の塗装をお願いしたいわ」と言い出したのがきっかけで
ウィズワンで見積もりをお願いしたところ、思いがけない結果に。。。

調査してもらうと、ベランダの外側中央部分が凹んでいました。
雨が降ると、中央に水が溜まるようです。

排水はベランダ左に１箇所あるだけなので、乾くまで水が溜まったままです。

しかも雨戸の戸袋下に隙間があり、
雨水が浸入した場合は建物本体の柱や梁を腐らせる原因にも。

ウィズワンの見解では、ベランダ下に柱がないので増築した３階と２階屋根の荷重がかかり
下がってしまったようです。

ベランダが崩壊したら危ないし、柱を追加して補強しましょうということになり、
さっそく見積もりをお願いしました。

　　　　　　　　　

①木材の柱を使った補強案→約７４諭吉

うむむっ、予想通り高いぞ。

木材の柱廻りにラスカット張りやモルタル仕上げ、
せっかく塗装されているベランダ下の軒天を一旦撤去、下地補強、再び軒天張り・塗装etc
まさにてんこ盛り状態です。

もう少し安くできないかウィズワンに相談すると、、、

　　　　　　　　　

②鉄骨の柱を使った補強案→約４５諭吉

おおー、安くなったじゃないですかー。

下地補強もやめたことで、軒天にはあまり手をつけない最低限の補強案となっています。

ウィズワンの

営業S氏に感謝、感謝です。

最終見積もりの②案に義母のゴーサインが出たので、補強工事開始！

柱のための基礎作りで、まず束石を設置。

鉄骨の柱を立てて、基礎固め。

鉄骨柱を塗装

ベランダ表面のモルタル打設・防水塗装

雨戸の戸袋下にあった隙間もキレイにふさがりました。

ベランダ補強工事完了！！

リフォーム完成後の内装写真を撮ってなかったので、
これにて実家リフォームの記事は終了でございます。

現在は我が家には無いあぁ憧れの「床暖房」で、快適に生活しているみたいです。
（電気代はビックリするほど上がったらしいけど）

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| のらくろ | 22:04 | comments(0) | - |

ＮＧ工事一覧・・・

2010.12.30 Thursday | category:20.ウィズワンで実家のリフォーム

既にリフォームは終了してますが、記事が遅くてゴメンナサイ。

まずは、換気扇の取り付けに物申すっ！

換気扇の角が、窓枠を侵食しているじゃあーりませんか。

しかも、裏から見ると・・・

あ～あ、換気扇裏の空洞からホコリが入り放題じゃないですか。

上部にある１０センチくらいの板を取り除いて、換気扇自体を上に移動してもらうように
お願いしました。

裏の空洞も見えなくなりました。

続きまして、出窓部分の棚板です。
頂いた当初の図面には上部に棚板があったのに、キレイさっぱり何もありません。

この付近にダイニングテーブルと小さなテレビを設置する予定なので、上部の棚板は必須です。

図面通り、棚板を追加してもらいました。

テレビ用にコンセント・テレビアンテナ端子を付けてあります。

最後に、玄関の下駄箱。

図面では照明が付く壁面に、なぜか吊り棚が設置されています。
せっかくの吹き抜け部分なのに、これはないでしょ！
どうかしてるぜっ

図面通り、吊り棚は撤去、照明を設置してもらいました。

照明の位置はもう少し上に設置したいところですが、内部に太い梁があってココになりました。

撤去した吊り棚は処分するのがもったいないので、廊下の上に付けて貰いました。
はいっ、ピッタリです。

問題が発生しても、対応が早くて助かりました。

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| のらくろ | 16:09 | comments(2) | - |

ウィズワンが使う断熱材・・・

2010.11.09 Tuesday | category:20.ウィズワンで実家のリフォーム

リフォームでもやっぱり使います、ウィズワンが勧めるセルロースファイバーの「デコスドライ」。

今までは断熱材が全く入っていなかったので、寒くなるこれからの時期にきっと効果を発揮しますよね？！

あれっ、隙間から出ちゃってますけど・・・

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| のらくろ | 22:33 | comments(2) | - |

浴室を解体したら・・・

2010.11.07 Sunday | category:20.ウィズワンで実家のリフォーム

部屋の解体から約１ヵ月後、浴室や洗面所・トイレ・玄関の解体を行いました。
住みながらのリフォームなので、使用できない日数をなるべく減らすためです。

やっぱり浴室の土台は予想通りの状態ですね。

腐っている土台は交換、土間はコンクリート打ちとなりました。
これで一安心。

浴室は在来工法のものからタカラのユニットバスへ。

【おまけ】

内玄関を解体すると、コーラの空き缶や廃材が埋まっていました。
これはヒドイなぁ。

そういえば昔の缶コーラはこんなデザインだったのか。。。

以上、画像ばかりで手抜き記事でした・・・

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| のらくろ | 19:03 | comments(0) | - |

さらなる構造補強・・・

2010.10.06 Wednesday | category:20.ウィズワンで実家のリフォーム

ここは現場の大工さんに指摘された部分です。

「この柱だけど２階と３階の荷重が結構かかっているから、補強したほうがいいよ」

この柱とは大きなサッシの間にある柱で、
私のようなシロウトが見ても補強が必要だとすぐにわかりました。

ぁぅぁぅ、荷重かかりすぎでしょ。土台に柱がめり込んでますけど・・・

上の画像を速攻でウィズワンにメールし、構造補強を追加してもらいました。

補強案④

基礎を作り、柱を部屋内側へ追加をして荷重分散する

【補強後】

前回の３つと今回の工事で、追加費用の見積もりは約３３万円也！
う～むっ。。。ビミョーだなぁ。

やっぱり工事中の追加工事って金額が高いような気がするけど、
リフォーム後には出来ない補強だって言われると、やっておくしかないよね。

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| のらくろ | 01:17 | comments(0) | - |

新たな構造補強…

2010.09.15 Wednesday | category:20.ウィズワンで実家のリフォーム

前回の記事をアップした翌日、ウィズワン営業Ｓ氏から１通のメールが届きました。

先日、設計責任者のＭ氏が現地確認に来て頂いたのですが、
そのＭ氏から更なる構造補強について３つの提案があるので検討して欲しいという内容です。

結果的に採用することになりました。

補強案①　基礎と柱を接合するアンカーボルト工事

　基礎と柱を強力に接合しておくと、地震などで揺れた時引き抜き（引っ張られる力）に
　抵抗できる補強を行う

　　↑　これって耐震補強ですよね？！提案どおり補強しました。

　隅柱４本に柱を１本ずつ追加　→　基礎を三角形に作りアンカーボルトを埋める　→
　新設した柱とアンカーボルトを取り付け　→　新設した柱は古い柱と４ヶ所ボルトで固定

補強案②　通し柱の補強

　既存の通し柱に欠き込み部があり、その部分へ梁を通し補強を行う

　↑　補強方法の手書き図面を頂きましたが、現場の大工さんに相談すると
　　　「他の柱に負担がかかる方法なので、やめたほうがいい」と言われ、却下！
　　　欠きこみ部分の穴に木を埋める簡易的な方法で補強しました。

【補強前】